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Projekte und Praxisbeispiele aus meinen Ortsterminen
Ein Gutachten ist nur so gut wie die Begutachtung vor Ort. Hier sehen Sie Beispiele aus meiner Arbeit: welche Schäden ich finde, wie ich messe und dokumentiere und welche Leistung jeweils dahintersteht. Adressen, Hausnummern und Kennzeichen sind unkenntlich gemacht.
TÜV SÜD zertifizierter Sachverständiger. Mehr als 17 Jahre Bau- und Sanierungspraxis, über 2.300 Begutachtungen.
★★★★★ 4,9 von 5 aus über 60 BewertungenUrsache finden, bevor repariert wird.
Risse, Wasserschäden und undichte Abdichtungen haben fast immer eine Ursache, die tiefer liegt als das sichtbare Schadensbild. Ich untersuche vor Ort, messe und ordne ein, damit die Sanierung an der richtigen Stelle ansetzt.
Messen statt vermuten.
Bei Schimmel und Feuchte entscheidet die Ursache: eindringende Feuchte, Wärmebrücke oder Nutzung. Feuchtemessung, Thermografie und der Blick auf die Konstruktion machen den Unterschied zwischen Vermutung und belastbarer Einschätzung.
Was Sie vor dem Notartermin wissen sollten.
Bei der Hauskaufberatung gehe ich das Gebäude vom Dach bis zum Keller durch. Feuchte, Holz, Haustechnik und Wärmeverluste zeigen, welche Kosten nach dem Kauf auf Sie zukommen.
Mängel erkennen, bevor Sie unterschreiben.
Bei Neubauten liegen die Mängel oft in den Details: offene Anschlüsse, Fugen, Abdichtung am Sockel oder Befestigungen. Vor der Abnahme lassen sie sich noch ohne Streit nachbessern.
Den Zustand festhalten, bevor gebaut wird.
Vor Bau- oder Abrissarbeiten in der Nachbarschaft dokumentiere ich vorhandene Risse und Schäden mit Maßstab, Lage und Datum. So lässt sich später sauber trennen, was neu entstanden ist.
Zustand statt Tabellenwert.
Für Wertermittlung, Verkehrswert und Restnutzungsdauer zählt der tatsächliche Zustand des Gebäudes. Schäden an Holz, Dach und Keller fließen nachvollziehbar in die Bewertung ein.
Begutachtung anfragen.
Nennen Sie die Postleitzahl der Immobilie und wählen Sie, worum es geht. Michael Steinbach meldet sich persönlich mit Festpreis und Terminvorschlag.
- Persönliche Rückmeldung von Michael Steinbach
- Festpreis vor der Beauftragung
- Unabhängig, ohne Provision oder Verkaufsinteresse
Lieber direkt sprechen? 040 228972049
Was Auftraggeber über Baugutachter Steinbach sagen.
„Vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses haben wir eine Hauskaufberatung in Anspruch genommen. Herr Steinbach hat auf Punkte hingewiesen, die uns niemals aufgefallen wären. Die Investition hat sich definitiv gelohnt.“
Philip Herz · Google-Bewertung„Herr Steinbach hat einen Bauschaden an unserem Objekt begutachtet und die Feststellungen sehr detailliert dokumentiert. Die technische Einschätzung war klar, sachlich und gut verständlich.“
Andreas Ammon · Google-Bewertung„Ich habe Steinbach-Immobiliengutachten für eine Wertermittlung beauftragt und war sehr zufrieden. Transparent, nachvollziehbar und fachlich absolut überzeugend.“
Dora Goerke · Google-Bewertung„Wir hatten in unserer Wohnung Feuchtigkeits- und Schimmelverdacht und haben Herrn Steinbach mit einer Begutachtung beauftragt. Die Untersuchung erfolgte sehr sorgfältig und nachvollziehbar.“
Torsten Schmid · Google-Bewertung„Nach der Erbschaft eines Hauses war ich unsicher, wie viel es wirklich wert ist. Der Gutachter hat mir eine klare Einschätzung geliefert und mich hervorragend beraten.“
Eva Bruns · Google-Bewertung„Nach einem Wasserschaden haben wir den Gutachter hinzugezogen. Der Bericht war detailliert und hat uns bei der weiteren Klärung sehr geholfen.“
Lilly Meyer · Google-BewertungAusgewählte Rückmeldungen aus Google-Bewertungen von Baugutachter Steinbach. Das Band hält an, wenn Sie mit der Maus darüberfahren.
Vom ersten Anruf bis zum Ortstermin.
Hamburg ist Standort von Baugutachter Steinbach. Die Lage des Objekts fließt in den Festpreis ein, der vor der Beauftragung verbindlich vereinbart wird.
Termine sind in der Regel kurzfristig möglich. Steht ein Notartermin oder eine Abnahme bevor, sagen Sie es bitte direkt bei der Anfrage.
Ein ähnlicher Fall bei Ihnen? Rufen Sie an.
Nennen Sie Objekt und Anliegen. Michael Steinbach meldet sich persönlich und nennt Ihnen die passende Leistung mit Festpreis und Terminvorschlag.
Rechtliche Hinweise auf dieser Seite sind eine fachliche Einschätzung im Sinne des Baurechts und ersetzen keine anwaltliche Rechtsberatung. Steuerliche Fragen klären Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung.